A Magyar Nemzeti Bank adósságfék szabályainak célja, hogy megakadályozza a hitelfelvevők túlzott eladósodását, és csökkentse a veszélyét annak, hogy nem fizetik a hitelt.
Ennek érdekében a rendelet két mutatószám alkalmazását írja elő a bankoknak. Az egyik a jövedelemre vonatkozik, ez a JTM (Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató), a másik pedig a fedezetre, ez a HFM (Hitelfedezeti Mutató). Ez tehát minden hitelbírálat része, és a te lakáshiteledre is kiszámolják a bankok.
Ezek a mutatószámok jelentik a határát annak, hogy mekkora hitelt vehetsz fel. A JTM korlát a jövedelmedet nem engedi egy, a rendelet által előírt mértéknél jobban terhelni, a HFM alapján pedig az ingatlan piaci értékének 80%-ánál magasabb hitelösszeget nem kaphatsz.
Használt lakás vásárlásakor jó megoldás lehet a lakáshitel, főleg ha az állami támogatásokat már kihasználtad, és még mindig pénzre van szükséged. Megmutatjuk a bankok által kínált lakáshiteleket és támogatott hiteleket is.
Az Erste Bank többféle konstrukcióban kínál lakáshiteleket és szabad felhasználású jelzáloghiteleket. Van náluk piaci kamatozású lakáshitel 5 és 10 éves kamatperiódussal, de minősített fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK Pluszt is tudsz igényelni. Ha a bankhoz utaltatod a jövedelmed, további kedvezményekre számíthatsz. Lépésről lépésre végigvesszük, hogy mit érdemes a lakáshitelekről tudni, megmutatjuk az Erste lakáshitel törlesztőit és feltételeit is.
Talán vettél már fel kisebb hiteleket, például áruhitelt vagy személyi kölcsönt, de a lakáshitel igénylés ezekhez képest bonyolultabb és hosszadalmasabb folyamat. Mutatjuk, hogy mit kell tudnod, és mire figyelj.